2003〜2013年築, 専有面積60.98㎡〜80.98㎡の平均販売価格
大阪府
66.5万円/㎡
前年比+10.3%
吹田市
65.1万円/㎡
前年比+6.3%
ネバーランド吹田クラシオン
大阪府吹田市天道町
/ 吹田駅 徒歩13分
2008年築 / 13階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
4,344万円
61.2万円/㎡
2,270
3,653
5,036
6,419
AI査定結果
推定相場価格
4,344万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,653万円〜5,036万円
51.5万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ネバーランド吹田クラシオン
3,480万円（49.0万円/㎡）/ 3階 / 70.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 3,480万円 | 49.0万円 | 3階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 48.0万円 | 9階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ネバーランド吹田クラシオン 吹田市天道町 | 吹田駅13分 | 3,480万円 | 49.0万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/27 | 藤和吹田藤が丘ホームズ 吹田市藤が丘町 | 吹田駅10分 | 3,350万円 | 41.7万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/22 | プラウド吹田片山坂 吹田市片山町二丁目 | 吹田駅7分 | 4,980万円 | 64.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2023/01/28 | セントラルステージ吹田内本町 吹田市内本町二丁目 | 吹田駅6分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/08 | ルナコート吹田山手町 吹田市山手町四丁目 | 豊津駅12分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2022/06/15 | コスモ吹田片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅5分 | 4,580万円 | 55.2万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/17 | アービング吹田 吹田市寿町二丁目 | 吹田駅7分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/31 | セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館 吹田市千里山高塚 | 千里山駅9分 | 3,480万円 | 45.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/13 | サンマンションアトレ千里山アルクレール 吹田市千里山高塚 | 千里山駅8分 | 4,280万円 | 55.6万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/06 | ネバーランド千里五月が丘北 吹田市五月が丘北 | 南千里駅22分 | 3,598万円 | 53.9万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/24 | BELISTA千里山 吹田市千里山東二丁目 | 千里山駅5分 | 4,200万円 | 57.1万円 | 73.5㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/16 | クレステージ吹田 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/10 | リッツ吹田デュオ 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 3LD・K | 6階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/30 | プラウド千里山 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 4,990万円 | 62.7万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/14 | リッツ吹田オアシス 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 3,280万円 | 43.8万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%上昇、吹田市では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は吹田市の平均と比較して24.7%割安です。
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